1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
吹田市
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
メロディーハイム千里東
大阪府吹田市山田東一丁目
/ 山田駅 徒歩22分
1989年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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4階 / 88.43㎡の場合
相場
3,149万円
35.6万円/㎡
1,587
2,628
3,670
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,670万円
29.7万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月11日
メロディーハイム千里東
2,980万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 88.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 33.7万円 | 4階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,880万円 | 31.6万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 4,480万円 | 32.0万円 | 6階 | 140㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,580万円 | 32.5万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 33.2万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/18 | 千里山田ビューハイツ 吹田市山田東二丁目 | 山田駅19分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 2,780万円 | 28.0万円 | 99.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2022/09/13 | シャルマンコーポ千里丘グランデ 吹田市長野東 | 千里丘駅11分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/02 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | トーカンマンション千里 吹田市清水 | 宇野辺駅18分 | 2,990万円 | 34.6万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅16分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/16 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 2,890万円 | 37.6万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、吹田市では11.1%上昇しています。
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